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想要晉升有房階級,光要湊足自備款,就讓不少人透腦筋，
更別說後續長達20至30年的房貸負擔,
根據統計近年來購屋者準備自備款的方式,
除了儲蓄以外,找貸款公司幫忙評估,靠另借信用貸款等方式，
也可湊足自備款,一圓成家夢想。

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只看一年稅單輕鬆搞定貸款當你按要求把材料都提交給房屋貸款經紀時，結果卻貸款被拒。不用說，這時你的心情糟糕透了。宜利貸款Lisa Lee以前有個客戶有這樣的經歷。他在蒙地貝羅(Montebello)精心選擇到心儀的房子，可是在貸款時遇到問題，連著三個貸款經紀都沒有把貸款辦下來。這時房產經紀給他介紹了Lisa Lee，Lisa用自己的豐富經驗和專業能力給他重新整理了材料，遞上去之後，貸款很快就批准了。

宜利貸款明星計畫只要一年稅單

Lisa Lee是宜利貸款公司的創始人，在房屋貸款行業有近20年的首次購屋貸款資格經驗。Lisa表示，因為宜利貸款和銀行有著良好的合作關係，可以選擇最適合的貸款計畫，所以可以為客戶提供非常好的貸款服務。上面的案例為什麼能夠成功，就是因為宜利貸款有只要貸款申請人提供一年的個人稅單的貸款計畫，而之前其他的貸款經紀找的貸款銀行，都因為要看兩年個人稅單，所以才造成貸款無法通過。宜利貸款這個貸款計畫幫助了無數個貸款申請者。

一般購房人在申請貸款的時候，銀行都會要求申請人提供兩年的稅表。然後根據提供的收入，銀行會用兩年的收入加起來做個平均。如果說過去兩年的收入都差不多，那就沒有什麼問題；如果說去年的報稅收入比今年的報稅收入少，那麼用過去兩年的平均算法，收入部分就會打折扣了，也就是說年收入會減少，可能就不符合銀行貸款的需要的收入條件了，因此貸款可能就通不過了。

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據Lisa介紹，這個看一年稅單的計畫一直非常受歡迎，無論是首次購屋或重新貸款，只要是自住屋都可以申請此貸款計畫。客戶只要提供一年W2/1099/公司稅，及有著二年以上的工作歷史，此計畫適合獨立屋/城市屋/康斗，頭首次購屋貸款資格款可低至5%。這個計畫非常簡單，只要適當配合所需的的相關要求，成功率幾乎100%。

Lisa表示，申請人如果是公司老板，公司需要經營兩年以上；或者是有報W2/1099 收入二年以上，年收入需符合條件。當然貸款時還需審核其它條件，如信用分數及頭款比例等等。宜利貸款會針對申請人的不同條件，用多年經驗及最智慧的方式，幫助客人避開貸款中可能會出現的麻煩，最終幫客人貸款成功。

客戶見證

有一位卡車司機，經朋友介紹找到Lisa，說他已經找了四家銀行都沒有通過，眼看在escrow 2萬定金拿不回，他非常著急，問Lisa可不可以幫他。Lisa仔細看了一下他所提供的材料，他的兩年稅單第一年收入比第二年收入低很多。如果用兩年收入平均來說，他就不符合貸款條件，但是他完全符合宜利貸款只看一年稅單的貸款計畫。Lisa用他的第二年6萬5收入來算，只用了十五天的時間，就幫他貸款成功並close首次購屋貸款資格 escrow，保住了定金也讓他買到自己夢想的房子。

宜利貸款公司除了提供查收入的貸款計畫（包括美國國內收入和海外收入）、零費用重新貸款之外，還有外國人貸款、不查收入貸款等貸款計畫，供不同需要的民眾選擇。房子值多少？銀行搶推線上鑑價申貸服務 3分鐘搞定
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首次購屋貸款資格玉山銀行說明，只要線上填入地址、坪數等基本資訊，能獲得專屬貸款條件，透過設定房屋二順位抵押權，不僅貸款條件比信貸更優惠，還能保留原房貸的優惠利率，而且不需要支付轉貸違約金，申辦超方便。此外，不論顧客使用手機或是電腦，也都能隨時登入此頁面評估及申請。
玉山銀行表示，過往透過線上申辦貸款的顧客中，約有5成選擇先試算額度利率，獲得專屬的貸款條件後，再申請貸款，可看出顧客已逐漸習慣以數位管道蒐集金融資訊。有鑑於此，玉山銀行積極推動各項數位金融服務，讓顧客從接觸銀行至申辦業務，皆能一站式線上完成，而且首次購屋貸款資格更便利、更有彈性。
除了玉山銀行之外，台新銀行也有推出房貸線上鑑價服務，結合銀行鑑價及貸款專業，民眾只要在線上鑑價填寫完整地址並完成簡單欄位輸入後，台新銀行即能進行初步評估，並將有房貸專員主動連繫討論可貸款金額，同時針對資金需求提供規劃建議。
台新銀行消費金融處資深副總經理蘇晉川表示，近來智慧型手機或平板電腦普及率快速提高，使用行動裝置的民眾愈來愈多，因應此趨勢，台新銀行用心調整房屋貸款申辦流程，讓民眾可以利用手邊的行動裝置或電腦，快速連結台新提供的線上鑑價服務，在安全的系統環境下，以簡單的步驟提供鑑價所需資料，可大幅節省往返銀行詢問的時間，讓金融服務更貼近民眾的需求。房子值多少？銀行搶推線上鑑價申貸服務 3分鐘搞定
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